הדפיסו את הרשימה הזו וקחו אותה לפגישה בבנק. כל תשובה שלא ברורה לכם – שאלו שוב.
על הריבית
- מה הריבית בכל מסלול – ומה העוגן והמרווח במסלולים המשתנים? מה זה עוגן ומרווח במשכנתא בריבית משתנה
- עד מתי ההצעה בתוקף?
- האם הריבית נקבעת ביום האישור או ביום המשיכה?
- מה סך ההחזר הצפוי בכל מסלול, בהנחת אינפלציה? ריבית נמוכה או החזר נמוך? הטעות שעולה עשרות אלפי שקלים
על עמלות
- מה עמלת פתיחת התיק – והאם אפשר לוותר עליה?
- אילו עמלות יחולו בפירעון מוקדם בכל מסלול? עמלת פירעון מוקדם במשכנתא: כל הרכיבים ואיך מקטינים אותה
- מתי נקודות היציאה במסלולים המשתנים? ריבית משתנה כל 5 שנים: עוגן, נקודות יציאה ומה קורה ביום השינוי
על התהליך
- אילו מסמכים חסרים לאישור סופי? רשימת המסמכים למשכנתא – צ'קליסט מלא
- מי השמאי ומתי הוא מגיע? שמאי מקרקעין ומשכנתא: למה השמאות כל כך חשובה
- כמה זמן לוקח מהאישור הסופי ועד העברת הכסף?
על ביטוחים
- האם אפשר להציג פוליסת ביטוח חיים ומבנה מחברה אחרת? ביטוח חיים וביטוח מבנה למשכנתא: איך לא לשלם יותר מדי
- אילו דרישות יש לפוליסה?
על גמישות
- האם אפשר לשנות את מועד החיוב החודשי?
- האם יש אפשרות לגרייס או לדחיית תשלומים במקרה הצורך?
- מה קורה אם רוצים לגרור את המשכנתא לדירה אחרת בעתיד?
טיפ של אליה: בקשו את כל התשובות בכתב – במייל או בהצעה המודפסת. מה שנאמר בעל פה בפגישה לא תמיד מופיע בחוזה.
המידע במאמר כללי ואינו מהווה ייעוץ אישי או התחייבות. כללים, ריביות ומיסים משתנים מעת לעת – לפני כל החלטה כדאי לבדוק את המצב העדכני ואת הנתונים האישיים שלכם.