"מחירי הדירות יירדו?", "כדאי לחכות להורדת ריבית?" – אלה השאלות שאני שומע הכי הרבה. התשובה הכנה: אף אחד לא יודע. גם כלכלנים מקצועיים טועים בתחזיות לשוק הדיור.
מה כן אפשר לבדוק?
במקום לנחש את השוק, בדקו את המצב שלכם:
- יציבות – יש לכם עבודה יציבה והכנסה צפויה?
- הון עצמי – יש מספיק, כולל כרית ביטחון? כמה הון עצמי צריך כדי לקנות דירה?
- החזר – ההחזר הצפוי נוח, גם בתרחיש של עליית ריבית? איך הבנק מחשב כמה משכנתא תקבלו (כושר החזר)
- אופק – אתם מתכננים לגור בדירה לפחות כמה שנים?
אם התשובות חיוביות – זה כנראה זמן סביר בשבילכם, בלי קשר לכותרות.
הריבית
הריבית חשובה, אבל משכנתא אפשר למחזר בהמשך אם הריביות ירדו. את מחיר הדירה – אי אפשר לשנות אחרי שקניתם.
שכירות מול קנייה
לחכות זה לא "חינם" – יש שכירות. שכירות מול קנייה: איך משווים נכון
טיפ של אליה: אל תקנו דירה בגלל לחץ ("המחירים רק עולים"), ואל תדחו בגלל פחד ("בטוח יירד"). תקנו כשהמספרים שלכם מסתדרים.
המידע במאמר כללי ואינו מהווה ייעוץ אישי או התחייבות. כללים, ריביות ומיסים משתנים מעת לעת – לפני כל החלטה כדאי לבדוק את המצב העדכני ואת הנתונים האישיים שלכם.