משכנתא שמתאימה לחיים – לא רק לבנק.
ליווי אישי לזוגות ולמשפחות – מהבדיקה הראשונה, דרך המשא ומתן מול הבנקים ועד החתימה. בשפה ברורה ובלי אותיות קטנות.
שירותים
כל משפחה מגיעה עם סיפור אחר. אלה התחומים שבהם אני מלווה – כל אחד בתהליך מותאם.
משכנתא לדירה ראשונה
מהבדיקה הראשונה ועד המפתח – תמהיל שמתאים לכם ולא לבנק.
לפרטים ←מחזור משכנתא
בדיקה כנה אם המשכנתא הקיימת עדיין משתלמת – ומה אפשר לחסוך.
לפרטים ←משפרי דיור
מכירה וקנייה במקביל, הלוואת גישור ותזמון נכון – בלי לחץ.
לפרטים ←איחוד הלוואות
הופכים כמה הלוואות יקרות להחזר אחד, נוח וזול יותר.
לפרטים ←ליווי פיננסי למשפחות
סדר בכסף: תקציב, חובות, חיסכון ותוכנית שמחזיקה לאורך זמן.
לפרטים ←דירה בהנחה וקבלן
מימון לדירה בהנחה ולדירות על הנייר: מדד תשומות, ערבויות ולוח תשלומים.
לפרטים ←
יועץ שעובד בשבילכם – לא בשביל הבנק
אני אליה רקח, יועץ משכנתאות עצמאי מרחובות. אני מלווה כל משפחה באופן אישי: בודק את התמונה המלאה, בונה תמהיל שמתאים לכם ומנהל בשבילכם את המשא ומתן מול הבנקים – עד שהכסף בחשבון.
- יחס אישי וזמינות לאורך כל הדרך
- שקיפות מלאה – כולל כשהתשובה היא "לא כדאי"
- דיסקרטיות מלאה
ארבעה צעדים עד המפתח
כמו בבנייה: כל שלב מונח על הקודם. גללו ותראו איך הבית שלכם נבנה.
שיחת היכרות
מבינים את הצרכים, היעדים והמספרים: הכנסות, הון עצמי, התחייבויות ומה חשוב לכם באמת.
תכנון ותמהיל
בונים תמהיל מסלולים שמתאים לכם ולא לבנק: יציבות מול גמישות, החזר מול עלות כוללת.
מכרז בין הבנקים
מגישים לכמה בנקים ומנהלים משא ומתן על הריביות והתנאים, מסלול אחרי מסלול.
חתימה וליווי
שמאות, ביטוחים, מסמכים וחתימה. אני איתכם עד שהכסף בחשבון והמפתח ביד.
כל הכלים במקום אחד
לפני שמדברים עם הבנק – כדאי להבין את המספרים. הכלים האלה פתוחים לכולם, בלי הרשמה.
מה הלקוחות מספרים
משפחות שליוויתי, במילים שלהן – ובתמונות מהסניף, ביום החתימה.

שלושה שותפים, שלוש משכורות ואינספור אתגרים בירוקרטיים. הדבר הכי חשוב שאליה נתן לנו בתהליך הזה הוא פשוט לישון בשקט. השקיפות, הסדר והביטחון שהוא נתן לנו לאורך כל הדרך, הוא פשוט ניהל את כל החזית מול הבנק בשקיפות מלאה. אנחנו רק המצאנו מסמכים, והוא דאג לכל השאר עד למעמד החתימה. יחס VIP מהרגע הראשון.
ממליצים בחום!
אני רוצה להגיד תודה ענקית לכולכם על העבודה המקצועית והיחס האישי שהענקתם לנו במהלך תהליך.
מהרגע הראשון, הרגשנו שאנחנו בידיים טובות. הידע שלכם בתחום והיכולת להסביר לנו את כל הפרטים בצורה ברורה, הפכו את התהליך למובן הרבה יותר.
ותודה על היחס האישי והקשבה לצרכים שלנו, גרמתם לנו להרגיש שאנחנו לא רק עוד לקוח, אלא אדם עם חלומות וצרכים ייחודיים. זה לא מובן מאליו, ואנחנו מאוד מערכים את זה.
תודה שוב על כל התמיכה והמקצועיות. אני בהחלט אמליץ עליכן לכל מי שזקוק ליועץ משכנתאות.

יש עסקאות שהן הרבה מעבר למספרים. התיק שלנו היה רכבת הרים של חצי שנה, עם רגעי תסכול ואי ודאות. אבל הצוות של אליה, שגיב ושירה פשוט ידע להרגיע, לדייק אותנו ולהילחם עבורנו ברוח קרב אמיתית. הם נתנו לנו מענה מהיר לכל שאלה, הכילו את כל החששות שלנו והובילו אותנו בביטחון למעמד החתימה. אם אתם מחפשים אנשים שלא מוותרים גם כשזה נראה בלתי אפשרי, זה הצוות. תודה שפתחתם לנו דלת לחיים חדשים.



מאמרים נבחרים
מדריכים מעשיים שיעזרו לכם להגיע לבנק מוכנים.
מדריך משכנתא למתחילים: כל מה שצריך לדעת לפני שנכנסים לבנק
מה זו משכנתא, ממה היא מורכבת, איך נראה התהליך מהבדיקה הראשונה ועד החתימה – ומה הטעויות שכדאי להימנע מהן.
איך בונים תמהיל משכנתא נכון
העקרונות לבניית תמהיל: איזון בין החזר, עלות וסיכון, דוגמאות לתמהילים, ואיך מתאימים לחיים שלכם.
מתי כדאי למחזר משכנתא? 6 סימנים שהגיע הזמן לבדוק
מחזור משכנתא יכול לחסוך הרבה כסף – או לעלות ביוקר. אלה המצבים שבהם כדאי לבדוק, ואיך מחליטים.
כמה הון עצמי צריך כדי לקנות דירה?
למה 25% הם רק ההתחלה, כמה כסף צריך באמת כולל עלויות נלוות – ודוגמה מספרית מלאה.
מסלול הפריים: איך הוא עובד, מתי הוא משתלם ומה הסיכון
ריבית הפריים מוסברת בפשטות – הקשר לריבית בנק ישראל, יתרונות, סיכונים, ומה החלק הנכון בתמהיל.
איחוד הלוואות: איך הופכים כמה החזרים להחזר אחד – ומתי זה באמת חוסך
מה זה איחוד הלוואות, אילו אפשרויות קיימות, איך מחשבים חיסכון אמיתי, ואיך לא חוזרים לאותו מצב.
מה שואלים אותי הכי הרבה
מתי כדאי לפנות ליועץ משכנתאות?
הכי טוב – לפני שחותמים על חוזה רכישה. כך יודעים מראש כמה אפשר לקחת, מה יהיה ההחזר החודשי וכמה הון עצמי באמת צריך, ולא מגלים הפתעות אחרי שכבר התחייבתם.
כמה עולה הליווי?
שיחת הייעוץ הראשונה ללא עלות. את עלות הליווי נגדיר יחד מראש לפי סוג התיק, בשקיפות מלאה ובלי הפתעות.
מול אילו בנקים אתה עובד?
אני בודק הצעות מכמה בנקים ומנהל מולם את המשא ומתן בשבילכם. המטרה היא להביא את ההצעה שמתאימה לכם ביותר – לא לבנק מסוים.
מה צריך להכין לפגישה הראשונה?
בשיחה הראשונה מספיק להגיע. רשימת מסמכים מסודרת (תלושים, דפי חשבון, חוזה וכו') אשלח מיד אחריה.
כדאי לבדוק מחזור למשכנתא קיימת?
לפעמים כן. בודקים את המשכנתא הקיימת מול התנאים היום, מחשבים את עמלות הפירעון המוקדם ורואים אם החיסכון שווה את זה. אם לא – תשמעו את זה ממני בכנות.
כמה זמן לוקח התהליך?
תלוי במורכבות התיק ובבנקים. בשיחה הראשונה אתן לכם הערכת זמנים מסודרת למקרה שלכם, ואעדכן בכל שלב עד החתימה.
הצעד הראשון מתחיל בשיחה
השאירו פרטים ואחזור אליכם עוד היום – או פשוט תתקשרו.
- 053-301-2034
- eliarokach3146@gmail.com
- רחובות והסביבה