למי זה מתאים
משפחות שמוכרות דירה קיימת וקונות דירה גדולה יותר.
מה כולל הליווי
- תכנון תזרים: מתי נכנס כסף ומתי צריך לשלם
- בדיקת הלוואת גישור ומשכנתא על הדירה הקיימת
- עמידה במגבלות המימון לדירה חליפית
- תיאום בין עורכי הדין, הבנק והמוכרים
איך זה עובד
מתחילים בשיחת היכרות ללא עלות. אחריה תקבלו רשימת מסמכים מסודרת, ניתוח של המצב ותוכנית פעולה ברורה – כולל מה הצעד הבא ומה לוח הזמנים.
כדאי לקרוא
מצבים מיוחדים
משפרי דיור: איך קונים דירה חדשה לפני שמכרתם את הישנה
הלוואת גישור, שיעור מימון לדירה חליפית, מס רכישה ותזמון – המדריך למשפרי דיור.
רגולציה וכללים
מגבלות המימון של בנק ישראל: כמה הבנק יכול לממן?
75%, 70% או 50% – מה שיעור המימון המקסימלי לכל סוג רכישה, איך הוא נמדד ומה קורה כשהשמאות נמוכה.
מיסים ועלויות נלוות
כל העלויות של קניית דירה – הרשימה המלאה
מעבר למחיר הדירה: מס רכישה, עו"ד, תיווך, שמאי, בנק, ביטוחים, הובלה ושיפוץ – עם טבלה מסכמת.
רוצים לדעת מה נכון בדיוק בשבילכם?
שיחת ייעוץ ראשונה ללא עלות – בודקים יחד את המספרים שלכם.