Израильтяне, живущие за границей, и иностранные резиденты, которые хотят купить квартиру в Израиле, могут получить ипотеку – но с несколькими важными отличиями.
Доля финансирования
Доля финансирования для иностранных резидентов обычно ниже, чем для резидентов Израиля, и каждый банк определяет свою политику в рамках ограничений Банка Израиля. Рассчитывайте на значительный собственный капитал. Ограничения финансирования Банка Израиля
Подтверждение дохода
Банк потребует документы из-за границы: расчётные листы, налоговые декларации, банковские выписки, а иногда – подтверждение от местного бухгалтера. Может понадобиться перевод и заверение.
Валюта дохода и валюта кредита
Когда доход в долларах или евро, а кредит в шекелях, возникает валютный риск. Падение курса вашей валюты делает платёж дороже. Важно составить микс, который это учитывает.
Налоги
Иностранные резиденты обычно платят налог на покупку как за дополнительную квартиру, если только к ним не применяется освобождение или льгота – это нужно проверить с адвокатом. Налог на покупку