Обратите внимание: консультации и само обслуживание проводятся только на иврите. Статьи переведены, чтобы вы могли прочитать и понять тему на родном языке.
Одна из главных причин задержек в ипотечном процессе – недостающие документы. Вот упорядоченный список. Любой банк может запросить и дополнительные документы, но если подготовить эти заранее, вы сэкономите недели.
Личные документы (для всех заёмщиков)
- Удостоверения личности с приложением (сафах)
- Выписки по текущему счёту минимум за последние 3 месяца (иногда больше)
- Данные о текущих кредитах и их остатках
- Если актуально: соглашение о разводе, решение суда об алиментах
Наёмные работники
- Последние 3 расчётных листа (иногда 6)
- Форма 106 за последний год, если требуется
- Справка о стаже от работодателя, особенно на новом месте работы
Самозанятые
- Годовые отчёты за последние два года и налоговые оценки
- Подтверждение бухгалтера о доходах за текущий год
- Выписки по счёту бизнеса
Подробно: ипотека для самозанятых.
Документы на недвижимость
- Подписанный договор покупки (или проект на этапе принципиального одобрения)
- Выписка из Земельного реестра (нисах табу) / подтверждение прав от Управления земель Израиля или жилищной компании
- При покупке у застройщика: договор, спецификация и график платежей. Покупка у застройщика
- Оценка (банк заказывает своего оценщика)
Собственный капитал
- Подтверждение источника денег: сбережения, фонд повышения квалификации, продажа недвижимости
- Подарок от родителей: иногда потребуется письмо о дарении
Страховки (до подписания)
- Страхование жизни для каждого заёмщика. Его можно оформить в любой страховой компании, не обязательно через банк. Страхование ипотеки
- Страхование строения
Совет Элии: Отсканируйте все документы в одну папку в телефоне. Когда банк попросит ещё один документ, вы отправите его за минуту, а не за неделю.
Не уверены, что подходит именно вам? После знакомства я отправляю каждому клиенту персональный список.
Статья носит общий информационный характер и не является персональной консультацией или обязательством. Правила, ставки и налоги время от времени меняются – перед любым решением проверьте актуальную ситуацию и свои данные.