ההון העצמי הוא בדרך כלל המכשול הגדול בדרך לדירה ראשונה. הנה דרך מסודרת להגיע אליו.
שלב 1: לקבוע יעד
כמה עולה הדירה שאתם מכוונים אליה? צריך לפחות 25% ממנה, ועוד עלויות נלוות. לדירה יחידה של 2 מיליון – בסביבות 516,000 ₪ (בלי תיווך). כמה הון עצמי צריך כדי לקנות דירה?
שלב 2: לחשב קצב
כמה תוכלו לחסוך בחודש? אם 6,000 ₪ – אחרי 5 שנים יהיו כ-360,000 ₪, ועוד תשואה. מכאן אפשר להבין כמה זמן ייקח ואם צריך להתאים את היעד.
שלב 3: איפה לשים את הכסף?
תלוי בזמן עד הרכישה: - פחות משנתיים – אפיקים סולידיים ונזילים. אסור להסתכן בכסף שצריך בקרוב. - 2–5 שנים – שילוב של סולידי ומעט סיכון. - יותר מ-5 שנים – אפשר יותר חשיפה, בהתאם לסבילות לסיכון.
מקורות נוספים
- קרן השתלמות – אחד הכלים הטובים ביותר. קרן השתלמות כמקור להון עצמי
- מתנה מההורים.
- חסכונות ילדים.
להאיץ
- להוריד הוצאות קבועות (ביטוחים, תקשורת, מנויים).
- לסגור חובות יקרים – הריבית שלהם אוכלת את החיסכון. איך יוצאים מהמינוס – תוכנית ב-5 שלבים
- לחסוך בונוסים ומענקים במלואם.
טיפ של אליה: הגדירו הוראת קבע לחיסכון ביום שהמשכורת נכנסת. כסף שלא רואים בעו"ש – לא מוציאים.
המידע במאמר כללי ואינו מהווה ייעוץ אישי או התחייבות. כללים, ריביות ומיסים משתנים מעת לעת – לפני כל החלטה כדאי לבדוק את המצב העדכני ואת הנתונים האישיים שלכם.