Собственный капитал обычно главное препятствие на пути к первой квартире. Вот упорядоченный путь к нему.
Шаг 1: поставить цель
Сколько стоит квартира, на которую вы ориентируетесь? Нужно не меньше 25% её цены плюс сопутствующие расходы. Для единственной квартиры за 2 млн это около 516 000 ₪ (без маклера). Сколько нужно собственного капитала
Шаг 2: рассчитать темп
Сколько вы можете откладывать в месяц? Если 6 000 ₪, через 5 лет у вас будет около 360 000 ₪ плюс доходность. Отсюда видно, сколько времени это займёт и нужно ли скорректировать цель.
Шаг 3: где держать деньги?
Зависит от времени до покупки: - Меньше двух лет – консервативные и ликвидные инструменты. Нельзя рисковать деньгами, которые скоро понадобятся. - 2–5 лет – сочетание консервативного и небольшого риска. - Больше 5 лет – можно больше риска, в зависимости от вашей готовности к нему.
Дополнительные источники
- Фонд повышения квалификации (керен иштальмут) – один из лучших инструментов. Фонд повышения квалификации как источник капитала
- Подарок от родителей.
- Детские сбережения.
Как ускорить
- Сократить постоянные расходы (страховки, связь, подписки).
- Закрыть дорогие долги – их проценты съедают сбережения. Как выйти из минуса
- Откладывать премии и гранты полностью.