משכנתא הפוכה מיועדת לבני גיל מבוגר שבבעלותם דירה ורוצים כסף – בלי לשלם החזר חודשי. ההלוואה ניתנת כנגד הדירה, והריבית מצטברת על החוב. ההלוואה נפרעת בדרך כלל כשהדירה נמכרת, למשל אחרי פטירה.
למי זה מתאים?
- בעלי דירה בגיל מבוגר (בדרך כלל מגיל 60 ומעלה – לפי הגוף המלווה).
- שצריכים כסף לשיפור איכות החיים, טיפול רפואי או עזרה לילדים.
- שאין להם הכנסה מספקת להחזר חודשי.
כמה אפשר לקבל?
הסכום תלוי בגיל ובשווי הדירה – ככל שהגיל גבוה יותר, אפשר לקבל אחוז גבוה יותר. בכל מקרה מדובר בחלק משווי הדירה ולא בכולה.
מה המחיר האמיתי?
הריבית מצטברת – ובדרך כלל גם צמודה למדד. לאורך שנים רבות החוב יכול לגדול מאוד, וחלק גדול מהירושה ילך לפירעון ההלוואה.
שאלות לפני שחותמים
- מה הריבית, והאם היא צמודה?
- מה קורה אם בן/בת הזוג נשארים לגור בדירה?
- האם אפשר לפרוע מוקדם, ובאיזו עלות?
- מה מקבלים היורשים, ומה הם צריכים לעשות?
טיפ של אליה: משכנתא הפוכה היא החלטה משפחתית. כדאי לשתף את הילדים לפני החתימה – כדי למנוע הפתעות בעתיד.
עוד: משכנתא בגיל מבוגר: האם אפשר ומה צריך לדעת.
המידע במאמר כללי ואינו מהווה ייעוץ אישי או התחייבות. כללים, ריביות ומיסים משתנים מעת לעת – לפני כל החלטה כדאי לבדוק את המצב העדכני ואת הנתונים האישיים שלכם.