יש שתי דרכים למחזר: מחזור פנימי – באותו בנק, ומחזור חיצוני – מעבר לבנק אחר שפורע את המשכנתא הישנה.
מחזור פנימי
יתרונות: - תהליך פשוט ומהיר יותר. - בדרך כלל לא צריך שמאות ורישום חדשים. - פטור מעמלת אי-הודעה מוקדמת.
חסרונות: - הבנק יודע שקשה לכם לעזוב – ולא תמיד ייתן את ההצעה הטובה ביותר.
מחזור חיצוני
יתרונות: - תחרות אמיתית – הבנק החדש רוצה אתכם. - אפשרות לבנות את כל התמהיל מחדש.
חסרונות: - יותר בירוקרטיה: שמאות, רישום משכנתא חדשה, ביטוחים. - עלויות נוספות. כמה עולה מחזור משכנתא? כל העלויות במקום אחד
הטריק: להשתמש בתחרות
הבנקים לא אוהבים לאבד לקוחות משכנתא. הרבה פעמים, כשמגיעים לבנק הנוכחי עם הצעה כתובה מבנק אחר, ההצעה הפנימית משתפרת. כך מקבלים את התנאים של מחזור חיצוני עם הנוחות של מחזור פנימי.
טיפ של אליה: גם במחזור פנימי, בקשו הצעות מבנקים אחרים. בלי אלטרנטיבה אמיתית אין לכם כוח מיקוח.
עוד: מתי כדאי למחזר משכנתא? 6 סימנים שהגיע הזמן לבדוק.
המידע במאמר כללי ואינו מהווה ייעוץ אישי או התחייבות. כללים, ריביות ומיסים משתנים מעת לעת – לפני כל החלטה כדאי לבדוק את המצב העדכני ואת הנתונים האישיים שלכם.