Рефинансировать можно двумя способами: внутреннее рефинансирование – в том же банке, и внешнее – переход в другой банк, который погашает старую ипотеку.
Внутреннее рефинансирование
Преимущества: - Более простой и быстрый процесс. - Обычно не нужны новая оценка и регистрация. - Освобождение от комиссии за отсутствие уведомления.
Недостатки: - Банк знает, что вам трудно уйти, и не всегда даёт лучшее предложение.
Внешнее рефинансирование
Преимущества: - Настоящая конкуренция – новый банк хочет вас заполучить. - Возможность заново выстроить весь микс.
Недостатки: - Больше бюрократии: оценка, регистрация новой ипотеки, страховки. - Дополнительные расходы. Стоимость рефинансирования
Хитрость: использовать конкуренцию
Банки не любят терять ипотечных клиентов. Часто, когда вы приходите в свой банк с письменным предложением другого банка, внутреннее предложение улучшается. Так вы получаете условия внешнего рефинансирования с удобством внутреннего.
Ещё: когда рефинансировать.