Обратите внимание: консультации и само обслуживание проводятся только на иврите. Статьи переведены, чтобы вы могли прочитать и понять тему на родном языке.
Прежде чем решиться на рефинансирование, нужно знать, сколько оно стоит. Вот возможные расходы:
Комиссии за досрочное погашение в нынешнем банке
- Комиссия за капитализацию – крупная составляющая, в основном в фиксированных треках, когда рыночные ставки снизились.
- Комиссия за отсутствие уведомления – до 0,1%, её можно избежать предварительным уведомлением.
- Комиссия среднего индекса – в треках с привязкой, если погашать до 15-го числа месяца.
- Операционная комиссия – небольшая сумма.
Подробно: комиссии за досрочное погашение.
Расходы в новом банке (при внешнем рефинансировании)
- Комиссия за открытие дела – иногда её отменяют в ходе переговоров.
- Оценка – новый банк потребует актуальную оценку. Оценщик
- Регистрация ипотеки – сборы и расходы на адвоката или регистрационную компанию.
- Страховки – залог полисов в пользу нового банка.
Как уменьшить расходы
- Письменное предварительное уведомление банка.
- Выбор момента с учётом точек выхода и даты в месяце.
- Переговоры о комиссии за открытие дела.
- Частичное рефинансирование только дорогих треков. Частичное или полное рефинансирование
Совет Элии: При внешнем рефинансировании попросите новый банк взять часть расходов на себя. У банков есть бюджеты на привлечение клиентов, и простой вопрос может сэкономить несколько тысяч шекелей.
Статья носит общий информационный характер и не является персональной консультацией или обязательством. Правила, ставки и налоги время от времени меняются – перед любым решением проверьте актуальную ситуацию и свои данные.