קיבלתם ירושה, בונוס או סכום מכירת רכב? אחת השאלות הנפוצות: האם לפרוע חלק מהמשכנתא?
מתי פירעון מוקדם משתלם?
- הריבית במשכנתא גבוהה ממה שתוכלו להרוויח בהשקעה בטוחה.
- העמלות נמוכות – למשל מסלול פריים או משתנה בנקודת יציאה.
- אין חובות יקרים יותר – אם יש מינוס או הלוואה בריבית גבוהה, עדיף לסגור קודם אותם.
- ההחזר מכביד ורוצים שקט.
מתי עדיף לא?
- אין כרית ביטחון – קודם חירום, אחר כך פירעון.
- עמלת היוון גבוהה שמבטלת את רוב החיסכון.
- הריבית במשכנתא נמוכה – לפעמים עדיף להשקיע את הכסף.
איזה מסלול לפרוע קודם?
- מסלולים בלי עמלת היוון ובריבית גבוהה.
- מסלולים צמודים – כדי לעצור את ההצמדה. מה זה מדד ואיך הוא משפיע על המשכנתא שלכם
- מסלולים קבועים – רק אחרי בדיקת העמלה. עמלת פירעון מוקדם במשכנתא: כל הרכיבים ואיך מקטינים אותה
קיצור תקופה או הקטנת החזר?
בפירעון חלקי אפשר לבחור: לקצר את התקופה (ההחזר נשאר, חוסכים יותר ריבית) או להקטין את ההחזר (התקופה נשארת, ההחזר יורד). קיצור תקופה חוסך יותר בדרך כלל.
טיפ של אליה: פירעון מוקדם של מסלול צמוד – בצעו בין ה-16 לסוף החודש, ותנו הודעה בכתב 10–45 ימים מראש. כך נחסכות שתי עמלות.
המידע במאמר כללי ואינו מהווה ייעוץ אישי או התחייבות. כללים, ריביות ומיסים משתנים מעת לעת – לפני כל החלטה כדאי לבדוק את המצב העדכני ואת הנתונים האישיים שלכם.