Обратите внимание: консультации и само обслуживание проводятся только на иврите. Статьи переведены, чтобы вы могли прочитать и понять тему на родном языке.
Адвокат – один из самых важных участников сделки с недвижимостью. Он защищает вас в договоре и следит, чтобы покупаемая квартира действительно была «чистой».
Что делает адвокат?
- Проверка недвижимости – регистрация, залоги, записи, строительные нарушения. Регистрация ипотеки
- Переговоры и составление договора – график платежей, дата сдачи, условия.
- Отчётность в Налоговое управление – налог на покупку, а также налоговые аспекты продавца.
- Регистрация – предупредительная запись, передача прав, регистрация ипотеки.
- Координация с банком – документы, обязательства и письма о намерениях.
Сколько это стоит?
Гонорар в сделке на вторичном рынке обычно составляет около 0,5%–1% от цены квартиры + НДС (18%), а некоторые адвокаты берут фиксированную сумму. При покупке у застройщика он часто берёт с покупателей плату за своего адвоката – в сумме, ограниченной законом, – и стоит иметь ещё и своего адвоката.
Как выбрать?
- Опыт в недвижимости – не каждый адвокат занимается этим каждый день.
- Доступность – в сделке бывают жёсткие сроки.
- Прозрачная цена – что входит, а что нет (сборы, регистрация).
Совет Элии: Не выбирайте адвоката только по цене. Ошибка в договоре может стоить во много раз больше, чем разница в гонораре.
Ещё: все расходы при покупке квартиры.
Статья носит общий информационный характер и не является персональной консультацией или обязательством. Правила, ставки и налоги время от времени меняются – перед любым решением проверьте актуальную ситуацию и свои данные.