Обратите внимание: консультации и само обслуживание проводятся только на иврите. Статьи переведены, чтобы вы могли прочитать и понять тему на родном языке.
Цена в договоре – это только начало. Вот все расходы, которые стоит спланировать заранее.
Расходы на сделку
| Расход | Оценка |
|---|---|
| Налог на покупку | По ступеням – налог на покупку |
| Адвокат | Около 0,5%–1% + НДС |
| Маклер | Обычно около 2% + НДС (если есть) |
| Оценщик | От нескольких сотен до нескольких тысяч ₪ |
| Комиссия банка за открытие дела | Различается, можно торговаться |
| Страхование жизни и строения | Ежемесячно, весь срок |
| Ипотечный консультант | По предварительной договорённости |
Расходы после покупки
- Переезд – тысячи шекелей, в зависимости от расстояния и объёма.
- Ремонт – от лёгкой покраски до полного ремонта.
- Мебель и бытовая техника.
- Арнона, домовой комитет, подключения – поначалу иногда приходится платить дважды.
При покупке у застройщика
- Привязка к индексу стоимости строительства.
- Гонорар адвоката застройщика – ограничен законом.
- Дополнения и изменения – обычно дорогие.
- Аренда до получения ключей.
Сколько закладывать?
Практическое правило: сверх собственного капитала на саму квартиру заложите ещё около 3%–6% от цены на сопутствующие расходы – в зависимости от налога на покупку, маклера и ремонта.
Совет Элии: Перед подписанием сведите все расходы в одну таблицу. Когда всё записано перед глазами, гораздо проще увидеть, сколько денег на самом деле нужно.
Для расчёта: калькулятор собственного капитала (на иврите).
Статья носит общий информационный характер и не является персональной консультацией или обязательством. Правила, ставки и налоги время от времени меняются – перед любым решением проверьте актуальную ситуацию и свои данные.