Обратите внимание: консультации и само обслуживание проводятся только на иврите. Статьи переведены, чтобы вы могли прочитать и понять тему на родном языке.
Ипотека на любые цели (машканта лехоль матара) – это кредит под залог квартиры, которая уже принадлежит вам. В отличие от ипотеки на покупку, деньги можно использовать на что угодно: объединение кредитов, ремонт, помощь детям, инвестиции и так далее.
Почему ставка ниже, чем у обычного кредита?
Потому что у банка есть надёжное обеспечение – квартира. Поэтому ставка обычно значительно ниже, чем у обычного потребительского кредита, а срок может быть длиннее.
Ограничения
- Финансирование до 50% стоимости недвижимости, включая остатки существующих ипотек на ту же квартиру. Ограничения финансирования
- Доля платежа от дохода – те же ограничения, что и в обычной ипотеке. Ограничение PTI
- Срок – до 30 лет.
Когда это выгодно?
- Объединение дорогих кредитов – замена кредитов с высокой ставкой одним более дешёвым. Объединение кредитов
- Ремонт или расширение недвижимости.
- Помощь детям с собственным капиталом.
Риск
- Квартира в залоге – если вы не справляетесь с платежами, банк может обратить на неё взыскание.
- Длинная рассрочка дороже – кредит на 5 лет, превращённый в 25-летний, в итоге может стоить больше даже при низкой ставке.
- Возврат в минус – если не устранить корень проблемы, через год-два будут и ипотека, и новые кредиты.
Совет Элии: Ипотека на любые цели для объединения кредитов работает только вместе с новым бюджетом. Без изменения финансовых привычек она лишь откладывает проблему.
Ещё: как составить семейный бюджет.
Статья носит общий информационный характер и не является персональной консультацией или обязательством. Правила, ставки и налоги время от времени меняются – перед любым решением проверьте актуальную ситуацию и свои данные.